Còn khoảng hơn 24.000 tỷ đồng tồn kho bất động sản

Trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, tăng 4,12% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới khoảng 3.300, tăng 44,2% so với cùng kỳ năm trước.

Đặc biệt, trong nửa đầu năm 2018, lĩnh vực bất động sản đã thu hút 4,9 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Tổng vốn đầu tư vào các dự án bất động sản đang triển khai khoảng 3,5 - 4 triệu tỷ đồng.

Tính đến ngày 20/6/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.072 tỷ đồng, giảm 104.476 tỷ đồng so với lúc đỉnh điểm là quý I/2013. Dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 6 - 8% tổng dư nợ và hiện trong ngưỡng an toàn. Tuy nhiên, tỷ lệ nợ xấu bất động sản ở mức khoảng 4,58%.

Đánh giá về diễn biến thị trường bất động sản trong thời gian qua, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, thị trường đã xuất hiện tình trạng sốt cục bộ đất nền ở một số khu vực vùng ven TP. Hồ Chí Minh, huyện Long Thành (Đồng Nai), Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa). 

Nguyên nhân là do một số đối tượng lợi dụng chủ trương thành lập đặc khu và một số dự án đầu tư lớn về giao thông như: Sân bay Long Thành, các tuyến metro của TP. Hồ Chí Minh, đường cao tốc... để tung tin “thổi giá”.

Thêm vào đó, các cơ quan quản lý nhà nước chưa làm tốt công tác tuyên truyền, công khai thông tin về quy hoạch, chủ trương, tiến độ các dự án đầu tư lớn, kiểm soát chuyển nhượng đất nền chưa chặt chẽ.

Hiện nay, thị trường có dấu hiệu chững lại ở một số phân khúc trung và cao cấp, giá chỉ tăng nhẹ ở phân khúc chung cư giá thấp và nhà ở riêng lẻ.