Nên hay không mua nhà trong tháng 7 âm lịch?

Thứ ba - 19/01/2016 15:34
Trong những năm trở lại đây thì quan niệm không nên mua nhà trong tháng cô hồn đã không còn nặng nề như trước. Rất nhiều khách hàng đã lựa chọn tháng cô hồn là thời điểm giao dịch tốt nhất trong năm, bởi vào thời điểm này các nhà đầu tư thường đưa ra rất nhiều các chương trình khuyến mãi đi kèm với giá cả hấp dẫn nên lượng giao dịch mua bán nhà thường tăng cao hơn so với một số thời điểm trong năm.
Nên hay không mua nhà trong tháng 7 âm lịch?

Nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn

Theo quan niệm của người phương Đông thì vào tháng 7 âm lịch hay còn được gọi là “tháng cô hồn”  - tháng của quỷ đói là tháng không mang lại may mắn cho con người. Theo tử vi của người phương Đông, ở góc độ âm dương ngũ hành thì tháng 7 có thể coi là vị trí nhạy cảm khi âm dương giao hòa, là tết của âm thế với ngày rằm tháng 7 là ngày xá tội vọng nhân, nếu thực hiện những việc lớn như: xây nhà, động thổ, mua nhà sẽ gặp những điều xui xẻo cho bản thân và gia đình. 

Chính vì lý do trên mà những việc lớn như: động thổ làm nhà, mua xe, khai trương… đều được kiêng trong tháng 7. Quan niệm này đã từng ảnh hưởng rất lớn đến lượng giao dịch bất động sản trong tháng 7 hàng năm, tuy nhiên ngày nay tâm lý mọi người đã trở nên thoáng hơn, việc mua bán nhà trong tháng 7 vẫn diễn ra nhộn nhịp với rất nhiều các chương trình khuyến mãi đi kèm.

 

Rất nhiều các dự án bất động sản như: chung cư, biệt thự… đã đưa ra những chương trình hấp dẫn khách hàng như: mua nhà tặng xe ô tô, chuyến du lịch nước ngoài, giảm 5 – 10% giá trị căn hộ… điều này đã khiến khách hàng gạt bỏ đi tâm lý kieng kị, với những nhà đầu tư nhỏ lẻ thì việc mua nhà vào tháng 7 là thời điểm để sở hữu căn nhà có giá ưu đãi nhất, sau đó bán lại với giá cao hơn vào những thời điểm khác trong năm nhằm đem lại lợi nhuận lớn. Hiện nay, một số dự án đang áp dụng khuyến mãi cho khách hàng như:

•    Dự án Eco Green City Nguyễn Xiển tặng Ipad khi mua nhà cho khách

•    Xuân Mai Sparks Tower  Hà Đông tặng 50 triệu cho khách hàng khi mua nhà trong tháng 7.

•    FLC Star Tower Hà Đông tặng gói nội thất trị giá 50 – 70 triệu khi khách hàng đăng ký mua nhà trong tháng 7….

•    Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu tặng xe ô tô, xe máy SH, chuyến du lịch Singapore khi mua nhà…

mua nha thang co hon 2 636389210335359909

Với dự án Vinhomes Riverside – The Harmony của Vingroup: chủ đầu tư đưa ra gói ưu đãi khi mua sản phẩm sẽ chỉ phải thanh toán 15% giá trị căn nhà và sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 65% giá trị và khách hàng sẽ không phải chịu lãi suất cho khoản vay của mình trong thời gian lên đến 18 tháng nhưng không chậm hơn ngày 19/2/2019 đối với tiểu khu Hướng Dương, Phong Lan, và một phần tiểu khu Nguyệt Quế không chậm hơn ngày 25/1/2019. Đây là một ưu đãi cực kỳ tốt để khách hàng có thể sở hữu những căn biệt thự đẳng cấp taiij Vinhomes Riverdide – The Harmony mà vẫn tận đụng được nguồn vốn nhàn rỗi để đầu tư kinh doanh trong thời gian hưởng ưu đãi về lãi suất.

mua nha thang co hon 4 636389210340803547

Với Sun Group thì chủ đầu tư của dự án Sun Grand City Ancora Residence tại Hà Nội cũng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi như: khách hàng sẽ có cơ hội bốc thăm hàng loạt giải thưởng may mắn có giá trị tại sự kiện tri ân được tổ chức vào ngày 24/9 tới đây. Với những khách hàng mua căn hộ từ thứ hai trở lên hoặc người thân của khách hàng sẽ được nhận ưu đãi chiết khấu trực tiếp 1% cho căn hộ 2 phòng ngủ và 1.5% cho căn hộ 3 phòng ngủ. 

mua nha thang co hon 5 636389210341804211

Tập đoàn Nam Cường đưa ra chính sách vô cùng ưu đãi như: những khách hàng khi mua căn hộ cao cấp Anland Complex có diện tích từ 75 – 80m2 sẽ được tằng kèm gói nội thất thông minh “Transformenr” có giá 60 triệu đồng. Tất cả khách hàng đặt mua thành công Anland trước ngày 30/8/2017 sẽ được tặng mức triết khấu lên đến 6.89% giá trị căn hộ và còn có cơ hội nhận những phần quá giá trị như: tủ lạnh Side – by – Side Samsung 510 lít, tivi Led Samsung 50 inch, máy giặt Electrolux Inverter… 

mua nha thang co hon 6 636389210342614750

Theo các chuyên gia bất động sản thì với những chính sách ưu đãi khách hàng như trên của các chủ đầu tư sẽ giúp kích cầu hoạt động mua nhà trong tháng 7 âm lịch, người mua nhà sẽ gạt bỏ được tâm lý kiêng kỵ để thực hiện giao dịch mua bán trong thời gian này nhằm hưởng những ưu đãi với giá trị lớn từ nhà đầu tư. 

Mua nhà với giá rẻ chưa từng có

Do quan niệm của người dân là kiêng mua nhà, tậu đất trong tháng 7 nên nhiều dự án mặc dù đang rất “hot” trên thị trường cũng sẽ giảm giá mạnh nhằm thu hút hoạt động mua bán từ khách hàng. Một số dự án chung cư tại Hà Đông mặc dù đang được giao dịch với giá từ 14 – 17 triệu đồng/m2 thì nay được rao bán với giá 12 triệu đồng/m2 đã giúp thị trường mua nhà Hà Đông trở nên sôi động và hấp dẫn khách hàng. Nhiều khách hàng tranh thủ quan niệm “tháng cô hồn” đã tiến hành mua nhà để được hưởng mức giá ưu đãi nhất từ chủ đầu tư.

mua nha thang co hon 3 636389210339222487

Việc giảm giá mạnh không chỉ diễn ra ở phân khúc căn hộ chung cư mà ngay cả những khu nhà ở cao cấp thuộc những dự án lớn cũng ồ ạt giảm giá mạnh nhằm kích cầu mua bán. Một số dự án có mức giảm tới 30% như thời điểm năm trước như: Hapulico, Huynhdai… 

Tận dụng được những cô hội tốt

Trong những năm gần đây, tâm lý tránh mua nhà trong tháng cô hồn của người dân đã ngày càng ít đi, thực tế cho thấy tại sàn giao dịch bất động sản Hải Phát, giao dịch trong tháng 7 âm lịch (2016) không có quá nhiều biến động so với các tháng khác trong năm; sàn giao dịch Đất Xanh miền Bắc lại có doanh thu cao hơn 10% so với bình quân các tháng trong năm. 

Nhiều sàn giao dịch ghi nhận, tháng 7 âm lịch các giao dịch mua nhà thường nhỉnh hơn so với các tháng trước bởi tháng 6 âm lịch (tháng 7 dương) thường là giai đoạn giữa hè, thời gian này các gia đình hay tổ chức các hoạt động du lịch, vui chơi, giải trí nên không chú trọng đến việc mua bán nhà khiến thị trường bất động sản ảnh hưởng lớn. Trong khi đó vào tháng 7 âm lịch, với những lợi thế về các chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư, cùng với nhu cầu mua nhà khi đang bước vào giai đoạn cuối năm rất nhiều khách hàng đã lựa chọn đặt cọc mua nhà thời gian này để được hưởng ưu đãi cao nhất.

mua nha thang co hon 7

Mặt khác, việc mua nhà, mua chung cư khác với việc động thổ để xây nhà, và hầu như không bị ảnh hưởng nhiều bởi những quan niệm dân gian, vì vậy các hoạt động mua bán nhà trong tháng 7 âm lịch vẫn diễn ra bình thường, thâm chí sôi nổi hơn so với các tháng trước đó. Việc dừng mua bán, giao dịch nhà vào tháng 7 sẽ khiến khách hàng bỏ qua những cơ hội tốt, những căn hộ tốt có view đẹp và bỏ qua những chương trình khuyến mãi hấp dẫn của chủ đầu tư…

Giải pháp an toàn khi mua nhà tháng cô hồn

Mặc dù quan niệm mua nhà vào tháng 7 đã trở nên thoáng hơn, nhưng tâm lý một số khách hàng vân còn băn khoăn, lo ngại nên không dứt khoát trong việc quyết định mua nhà. Theo các chuyên gia bất động sản thì nếu khách hàng đã chọn được căn hộ ưng ý nhưng vẫn còn “lăn tăn” về những quan niệm trong tháng 7 âm lịch thì nên đặt tiền giữ chỗ trước, còn việc ký hợp đồng sẽ được tiến hành trong tháng 8 để người mua an tâm hơn.

mua nha thang co hon 8 636389210343255174

Nếu bạn đang có ý định giao dịch mua nhà trong tháng 7 âm lịch thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm và lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp nhất để được hưởng ưu đãi từ chủ đầu tư một cách tốt nhất nhé. 

Tổng số điểm của bài viết là: 5 trong 1 đánh giá

Xếp hạng: 5 - 1 phiếu bầu
Click để đánh giá bài viết
Tìm kiếm Bất Động Sản
Thống kê
  • Đang truy cập9
  • Hôm nay586
  • Tháng hiện tại8,426
  • Tổng lượt truy cập652,719
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây